Dernier rez-de-chaussée commercial à vendre dans une résidence de standing construite en 2006, idéalement située au cœur de nombreux commerces locaux dans la Zoutelaan.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 85 m² ainsi que d’une mezzanine aménagée d’environ 60 m², comprenant plusieurs espaces distincts.

Belle luminosité grâce à la fenêtre située au niveau de la mezzanine.
Le mobilier actuellement présent est également inclus dans le prix de vente.

Le bien est loué jusqu’au 31/12/2025 et sera libre de tout occupant à partir de cette date et après la passation de l’acte.

Une garage situé au rez-de-chaussée est inclus dans le prix de vente.
Ce garage offre un accès direct au bureau et est actuellement utilisé comme espace de stockage, kitchenette et toilette.
Il peut à nouveau servir de véritable garage, moyennant le déplacement de la toilette et/ou de la kitchenette vers l’espace commercial principal.

Régime des activités autorisées et interdites selon l’acte de base :

Activités expressément interdites :

commerce de poisson et de viande, commerce d’animaux, friture ou toute activité dégageant de fortes odeurs

bar, dancing, lunapark ou toute activité générant des nuisances sonores

Activités expressément autorisées :

tout commerce de produits de luxe : vêtements, bijoux, librairie, parfumerie, etc.

magasin d’appareils électroménagers

agence de voyage

bureau bancaire ou d’assurances

bureaux et professions libérales

Le rez-de-chaussée n’intervient dans aucun frais d’ascenseur ni dans l’entretien intérieur des parties communes (chauffage du hall, éclairage, entretien de l’entrée et des escaliers).
Les charges sont donc très faibles, d’autant plus qu’il s’agit d’une construction récente.

Pour une visite ou de plus amples informations : 0478/34.19.20