Commerce traiteur prêt à l'emploi à vendre (ou à louer avec reprise) situé au Van Bunnenplein 25 en raison de graves problèmes de dos de l'actuel exploitant.

Cette affaire est une valeur sûre (existe depuis plus de 17 ans) avec des chiffres prouvés qui justifient certainement cet investissement auprès de votre banque et de votre comptable.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un petit atelier de 187 m², d'un monte-charge ainsi qu'un escalier menant à la mezzanine (40 m²). Cette mezzanine est divisée en une partie privée (bureau - vestiaire du personnel) et une partie qui abritait auparavant une salle de consommation. L'acte de base prévoit que cette partie peut être utilisée à des fins d'habitation !

Au sous-sol (89 m²) se trouve toute la cuisine (induction). Un système d'extraction adéquat est prévu jusqu'au sommet du toit de la résidence.
Au total, 4 chambres froides ainsi qu'une cellule de congélation (intégrée dans une chambre froide !) sont présentes dans le bâtiment.

Le magasin lui-même a été entièrement rénové en 2017 par Wimag, en tenant compte de toutes les fonctionnalités.
Chauffage et climatisation électriques.
Trois unités de climatisation sont présentes dans le magasin avec une unité extérieure sur le toit plat accessible via la mezzanine (elles sont peu utilisées car les comptoirs frigorifiques fournissent déjà une réfrigération suffisante).
Fosse à graisses au sous-sol.
Deux escaliers relient le sous-sol au magasin.

Le rez-de-chaussée ne contribue pas aux coûts de l'ascenseur ni à aucun entretien interne des parties communes ! DONC FAIBLES COÛTS pour le propriétaire !

Le prix de vente inclut tout le matériel présent et le fonds de commerce.
Le prix indiqué est un prix de départ. Le prix de vente s'élevait à 1.550.000 euros, bien immobilier avec fonds de commerce inclus.

Commerce autorisé :
Seules les activités commerciales de caractère luxueux sont autorisées, pour autant qu'elles ne soient ni dangereuses, ni gênantes, ni ne provoquent de nuisances nocturnes.
Sont expressément interdits :

tout commerce de poissons et viandes, commerce d'animaux, friterie ou tout commerce qui diffuse des odeurs nauséabondes
bar, discothèque, club de nuit, lunapark, magasin de musique ou tout commerce provoquant des nuisances sonores
entrepreneur de pompes funèbres, location de vélos, magasin de nuit
Sont expressément AUTORISÉS :
toutes formes d’horeca telles que salon de thé, restaurant, café, taverne, brasserie ainsi que service traiteur
tout commerce d'articles de luxe et toutes autres exploitations communément connues
Belle opportunité donc pour y implanter votre concept !
Libre à l'acte ou après concertation mutuelle.
Pour plus d'infos ou une visite : 0478/34.19.20 ou virginie@vanackerknokke.be