Sur la Lippenslaan à Knokke, entre la gare et l’hôtel de ville, ce rez-de-chaussée commercial semi-équipé est à vendre.
Il est situé à côté de la Boulangerie Vereecke et à quelques pas de la place Verwee, où, outre le marché hebdomadaire, se trouvent également de nombreux établissements horeca qui attirent tout au long de l’année résidents, secondes résidences et visiteurs du marché.
L’espace fait partie de la Résidence Clement et dispose d’une vitrine vitrée d’environ 10 mètres de large, ce qui assure une grande visibilité.

Une partie de l’aménagement pour l’horeca ou l’alimentation est déjà présente, de sorte qu’un nouvel exploitant peut poursuivre sur une bonne base. À l’avant se trouve un espace de vente lumineux avec comptoir, spots, climatisation, etc. Derrière se trouve un espace cuisine avec carrelage mural blanc, une hotte en inox avec extraction, une chambre froide, un évier en inox à deux bacs, des lave-mains et des grilles de sol. Le matériel de cuisson et les appareils eux-mêmes doivent encore être prévus par l’acheteur selon son propre concept. À l’arrière se trouvent un entrepôt avec étagères et coupole de lumière, ainsi que les sanitaires.
Un escalier vous mène à la cave très spacieuse, qui sert actuellement de stockage.
La superficie s’élève à 164 m² selon le PEB.

Il y a un raccordement au gaz naturel et une installation électrique en 3N400V, et une attestation de contrôle conforme est disponible pour les deux. Le PEB affiche le label C.

Selon le RUP « Wijk Stadhuis », le rez-de-chaussée sur la Lippenslaan est exclusivement destiné au commerce, à l’horeca, aux bureaux, aux professions libérales et aux services, de sorte que le caractère commercial est assuré durablement. Les statuts de la résidence autorisent expressément au rez-de-chaussée le commerce, un restaurant et une profession libérale. Une friterie, une poissonnerie, une salle de billard ou de snooker, des machines à sous et des activités produisant du bruit, comme des cours de danse ou de musique, n’y sont pas autorisées. Le bien se prête donc à un restaurant, un take-away, un lunchroom, une boulangerie-traiteur, une épicerie fine ou, après adaptation, au retail ou à un bureau, toujours en concertation avec le service urbanisme de Knokke-Heist.

L’association des copropriétaires a décidé de rénover la façade avant et le hall d’entrée de la résidence. L’ACP souhaite également que la vitrine du rez-de-chaussée soit transformée dans le cadre de la rénovation, afin que la façade forme un ensemble.
Le dossier de vente complet avec attestations, procès-verbaux, estimations et plans est disponible sur demande.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Immo Van Acker Retail – Virginie Van Acker – 050 62.62.22 – 0478/34.19.20 – virginie@vanackerknokke.be – www.vanacker.immo