Les locataires poursuivent l’exploitation du commerce avec passion et enthousiasme.
La vente est donc totalement indépendante de la continuité de l’activité commerciale.

Idéalement situé au cœur de la Lippenslaan, dans un environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes reconnues ainsi que de commerces indépendants performants.
Le taux de vacance est très faible dans ce secteur.
Le bâtiment voisin est actuellement en phase de finition et accueillera prochainement Dille & Kamille.

Au sein de la résidence, d’importants travaux ont été réalisés ces dernières années, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.
Vous bénéficiez ainsi de la sécurité d’un locataire solvable et bien établi à Knokke-Heist et dans les environs, combinée à des charges futures limitées.
Aucune obligation de rénovation n’est à prévoir dans le bien, celui-ci bénéficiant d’un excellent score énergétique B.
Un investissement particulièrement intéressant.

Le bien dispose d’une nouvelle installation de climatisation, entièrement renouvelée par le propriétaire.
Le gaz est présent dans l’immeuble.
L’aménagement intérieur a été réalisé par le locataire.

La surface totale du rez-de-chaussée s’élève à 251,3 m².
Une cave sèche de 52,6 m², accessible directement depuis le magasin par un escalier aisé, complète le bien.

Le précompte immobilier ainsi que les charges de copropriété sont, conformément au bail, entièrement à charge du locataire.
Le bail commercial est en cours jusqu’en 2034.

Les activités générant des nuisances olfactives ou sonores ne sont pas autorisées, conformément à l’acte de base des deux résidences.

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0478/34.19.20
virginie@vanackerknokke.be