Au cœur du village de Knokke, à distance de marche de la Gemeenteplein, se trouve cette maison de commerce avec un salon de coiffure entièrement aménagé au rez-de-chaussée et une partie habitation encore à finaliser au premier étage.

Le rez-de-chaussée est aménagé en salon de coiffure prêt à l'emploi et respire une atmosphère moderne et soignée.
Le long d'un mur chaleureux en carreaux en relief sont disposés plusieurs postes de travail avec miroirs éclairés, tandis que le comptoir blanc laqué brillant, sous deux grandes suspensions noires, parachève l'ensemble.

À l'arrière, vous trouverez l'espace de lavage avec trois bacs à shampoing, baigné de lumière naturelle grâce à la toiture vitrée, suivi d'une spacieuse cuisine (du personnel) avec coin repas et coin salon, une arrière-cuisine avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé.
Toutes les pièces sont finies avec un sol uniforme en carreaux de granito et le salon dispose d'un éclairage encastré, d'une installation sonore et d'une vidéosurveillance.
L'aménagement complet se prête tout autant à une autre affectation commerciale, telle qu'un institut de beauté, un cabinet, une profession libérale, etc.

Par l'arrière-cuisine, vous accédez à la cour aménagée, revêtue de pavés en klinkers et entourée d'une clôture en bois, qui se prolonge jusqu'au spacieux double garage à l'arrière.
Ce garage, avec sol poli et porte sectionnelle, est accessible par le chemin de garage situé à l'arrière et offre de la place pour au moins deux voitures ou du stockage supplémentaire, un atout rare dans le centre de Knokke.

Le premier étage n'est actuellement pas achevé et vous offre l'entière liberté de l'aménager selon vos goûts, comme habitation ou comme espace commercial supplémentaire.
Par l'escalier en bois, vous arrivez sur un palier desservant un séjour côté rue avec deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec fenêtre à l'arrière, donnant sur la toiture plate.
L'étage est en grande partie prêt, avec de nouveaux plafonds en plaques de plâtre, un plancher en bois et de nombreuses fenêtres, de sorte que les finitions peuvent démarrer sans interventions structurelles majeures.

Sur le plan urbanistique, le bien est situé dans le PAE communal (Gemeentelijk RUP) « Dorpskern Knokke ».

Cette maison de commerce constitue une belle opportunité pour qui souhaite combiner un commerce et une habitation dans le centre de Knokke. Tout changement d'affectation se fait en concertation avec le service de l'urbanisme de Knokke-Heist. La transformation en habitation complète est également envisageable, en concertation avec la commune.

Pour de plus amples informations ou une visite sur place, vous pouvez contacter Immo Van Acker Retail. Cette description est purement informative et ne constitue ni une offre ni un engagement contractuel.