Nouvelle résidence située au 19 Avenue Nicolas Mengé à Heist, à quelques pas du site des Tours Heldentorens !
Idéalement située le long de la ligne de tram, offrant une grande visibilité.

Atout majeur : un quai de chargement à l’arrière permettant de stationner deux voitures !
Ce quai donne un accès direct au bien multifonctionnel.
Emplacement central, sur un axe routier fréquenté reliant Zeebruges à Knokke.

Description du bien :
Espace casco, adaptable selon vos besoins en concertation avec le bailleur.
Possibilité de compensation pour les travaux d'aménagement via une période de gratuité de loyer.
Équipements prévus :

Chauffage avec pompe à chaleur (air conditionné) fonctionnant au gaz, complété par des panneaux solaires.
Installation de toilettes, kitchenette, revêtements de sol, etc. en concertation avec le bailleur.
Possibilité de location en deux parties :

Partie avant donnant sur l’Avenue Nicolas Mengé/Elisabetlaan : environ 200 m² (1.900 €/mois).
Partie arrière : environ 40 m² + débarras de ±12 m² (300 €/mois). Idéal pour un studio.
Surface totale : 250 m², avec quai de chargement utilisable comme espace de stockage ou parking extérieur.
Caractéristiques supplémentaires :

Façade avant de 8,19 m (largeur totale de la résidence : 11,22 m).
Luminosité abondante grâce aux grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière.
Hauteur sous plafond attrayante.
Réglementations spécifiques (selon l’acte de base) :
Interdictions :

Commerce d’animaux, friterie ou toute activité dégageant des odeurs désagréables.
Discothèque, magasin de musique ou toute activité générant des nuisances sonores.
Autorisations :

Commerce de luxe, bureaux, activités professionnelles et services publics.
Le locataire peut installer tous les équipements nécessaires à l’exploitation.
Publicité extérieure autorisée sous la terrasse du premier étage.
Charges :

Pas ou peu de frais de syndic.
Précompte immobilier à charge du locataire (revenu cadastral non encore déterminé).
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations :
0478/34.19.20
virginie@vanackerknokke.be