Commerce/boutique entièrement rénové(e) sur la Lippenslaan (côté ensoleillé) avec mezzanine et cave supplémentaires, situé en face du supermarché Decloedt, Delissimma-Dame Blanche, à côté de Zushi et de nombreux autres commerces très fréquentés.

Surface commerciale utile au rez-de-chaussée d’environ 80 m²
Surface totale de 220 m² : 156 m² au rez-de-chaussée (y compris espace cuisine et WC) + cave + mezzanine de 64 m².

Le commerce peut être utilisé comme bureau ou boutique de luxe, il peut également accueillir l’exercice d’une profession libérale.

Sont expressément interdits :

tout commerce alimentaire en général ;

tout commerce de jeux de hasard, paris, casinos ;

tout commerce de poisson et de viande, commerce d’animaux et d’aliments pour animaux, friterie, night-shop, sex-shop, salon de tatouage, salon de massage, commerce de substances légales ou illicites et, de manière générale, tout commerce dégageant des odeurs nauséabondes ;

dancing, discothèque, club privé, lunapark, magasin de musique et, de manière générale, tout commerce générant des nuisances sonores ;

salon de thé, taverne, pub, café, brasserie, restaurant, take-away alimentaire, fast-food, glacier, sandwicherie, vente de jus de fruits, boulangerie froide, pâtissier, traiteur, toute forme d’horeca et, de manière générale, tout commerce prévoyant un espace pour danser, manger ou boire ;

entreprise de pompes funèbres, location de vélos, magasin de vélos ;

utilisation du commerce comme habitation (espace de couchage).

Sont expressément autorisés :

tout commerce d’articles de luxe, tels que vêtements, bijoux, livres, parfumerie, tabac, vin, articles paramédicaux, etc. ;

bureaux.

L’affectation de ce type donne le droit d’utiliser toutes les installations et appareils nécessaires ou utiles à ladite activité.

Largeur de la façade : 4,40 m.

Précompte immobilier et charges de copropriété à charge du locataire.
(Le locataire ne participe pas aux frais d’entretien général du hall ni à aucun frais lié à l’ascenseur.)

Provision mensuelle de 240 € pour les charges de copropriété.

L’éclairage ainsi que le comptoir et toutes les étagères visibles sur les photos restent dans le bien.

Disponible le 30 avril 2025.
La commission de l’agent immobilier en cas de location est à charge du nouveau locataire.

Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations : 0478 34 19 20
virginie@vanackerknokke.be