Immeuble de rénovation plein de charme et de caractère à vendre, à seulement quelques pas de la Place des Héros et des Tours des Héros à Heist !

Situé au cœur du centre du village de Heist. Emplacement idéal.
À quelques pas également de la Bolle, de la Kursaalstraat et bien entendu de la mer.

Pour votre confort, le bien a déjà été entièrement dénudé.
L’électricité ainsi qu’un éclairage fonctionnel sont toujours présents.

Caractéristiques :
Largeur de façade : 4,25 m
Rez-de-chaussée : 49 m² (hauteur 2,80 m)
Cave : 28 m² (hauteur 2,00 m)
Premier étage : 44 m² (hauteur initiale 2,70 m – faux plafond également retiré)
Deuxième étage : 40 m² (hauteur 2,48 m ; entièrement dénudé, permettant éventuellement de gagner encore quelques centimètres)
Troisième étage : 38 m² avec salle de bains (hauteur 2,39 m)
Petit espace terrasse à l’avant.

Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce.
En cas d’utilisation du bien exclusivement comme habitation, une demande de changement d’affectation devra être introduite.

La construction éventuelle d’un ascenseur pour personnes à l’arrière gauche pourrait être envisagée, sous réserve de l’approbation des services d’urbanisme.
Seul le service de l’urbanisme est compétent pour formuler un avis sur base de vos projets de rénovation.
L’agent immobilier intervient uniquement à titre consultatif et ne peut en aucun cas être tenu responsable quant aux projets de transformation envisagés.

Le bien n’est ni classé comme patrimoine immobilier protégé, ni repris sur la liste de l’inventaire du patrimoine immobilier établi.

Chaudière Bulex récente présente au dernier étage.
La toiture a été rénovée ces dernières années lorsque cela s’avérait nécessaire.

Bien libre à l’acte.
Très belle opportunité de projet de rénovation dans un environnement de qualité.

Le prix indiqué est un prix indicatif, dans le cadre d’une procédure de type request for proposal.
Après réception des offres, le vendeur et l’agent immobilier, chacun séparément, se réservent le droit de les évaluer librement et, le cas échéant, de les comparer à d’autres options disponibles.
Le vendeur n’est pas tenu d’accepter une offre, ni l’offre la plus élevée.
L’agent immobilier agit exclusivement en qualité d’intermédiaire et ne dispose d’aucun pouvoir décisionnel quant à l’acceptation des offres.
Le vendeur et l’agent immobilier se réservent le droit de modifier, suspendre ou mettre fin à la procédure de vente à tout moment, sans préavis ni justification.
Aucun candidat-acquéreur ne pourra faire valoir une quelconque prétention, de quelque nature que ce soit, à l’encontre du vendeur, de l’agent immobilier ou de leurs mandataires, en cas de non-acceptation d’une offre, d’interruption des négociations ou de cessation de la procédure de vente.
Par la remise d’une offre, après réception de l’ensemble des documents légaux de vente, le candidat-acquéreur reconnaît avoir pris connaissance de ces dispositions et des informations communiquées et les accepter sans réserve.

Plus d’informations ou une visite :
0478/34.19.20
virginie@vanackerknokke.be