Système d’extraction bien entretenu installé dans la cuisine.

Salle de restaurant, cuisine ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol équipé d’une grande chambre froide.
Ce sous-sol peut également être utilisé pour le rangement du mobilier de terrasse si souhaité.
Une terrasse ouverte avait été demandée par l’ancien exploitant, mais celle-ci doit être réintroduite à son propre nom auprès de la commune.

Gaz présent dans l’immeuble.
Environ 31 places assises possibles.
Libre de brasseur, aucun contrat de leasing en cours.

Le certificat PEB mentionne une surface utile au rez-de-chaussée de 76 m² (hors sous-sol), tandis que l’acte de base indique 97 m² comme superficie brute du terrain.

Le bien est situé à environ 100 mètres du nouveau site de la Heldentoren, sur un angle offrant une excellente visibilité.

Petite résidence bien entretenue au fil des années.
Plusieurs charges ne sont pas imputées au rez-de-chaussée.
Une rénovation de façade est prévue, sans participation financière du rez-de-chaussée, ni pour la démolition ni pour le nouveau revêtement.

Investissement idéal pour y exploiter sa propre activité, pour un achat à des fins locatives destiné à un couple d’exploitants horeca, ou encore pour une acquisition en vue d’un changement d’affectation vers un commerce, un bureau ou une profession libérale
(attention : tout changement d’affectation doit faire l’objet d’une procédure administrative).

Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le Gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels.
Pour plus d’informations, veuillez consulter le site de l’Agence flamande de l’Énergie et du Climat :
https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting
0478/34.19.20 virginie@vanackerknokke.be