Belle localisation commerciale sur le Lichttorenplein, juste à côté du Bureau du Tourisme et à quelques pas de la mer. Ce vaste établissement horeca se situe au cœur de Knokke, entouré de commerces et d'établissements horeca reconnus, et bénéficie d'une belle visibilité et d'un bon passage.
Le bien est disponible immédiatement, sans reprise et sans obligation brasserie.
Localisation commerciale exceptionnelle sur le Lichttorenplein, juste à côté du Bureau du Tourisme et à quelques pas de la mer. Ce vaste établissement horeca se situe au cœur de Knokke, entouré de commerces et d'établissements horeca reconnus, et bénéficie d'une visibilité et d'un passage excellents.
Le bien dispose d'un intérieur partiellement achevé de qualité.
Au rez-de-chaussée se trouve un imposant comptoir en marbre avec éclairage intégré et un mur en carrelage sombre.
De grandes baies vitrées assurent la luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis la rue.
Les sanitaires sont habillés de mosaïques noires avec des robinetteries dorées.
Un espace cuisine avec carrelage bleu et plans de travail en béton est présent et partiellement équipé. La cave spacieuse offre des possibilités de stockage et abrite diverses installations techniques.
Le bien comprend un espace de vente de 100 m² au rez-de-chaussée avec une façade de 10,2 m, complété par une cave spacieuse de 60 m² incluant 2 toilettes dames et 2 toilettes hommes.

Le bien est disponible immédiatement, sans reprise et sans obligation brasserie.
L'aménagement complémentaire est à charge du locataire.
L'horeca n'est pas obligatoire, mais si moins de 50 % de la surface est affectée à l'horeca, la commune pourra exiger la démolition de la véranda et un changement de destination horeca vers commerce de détail devra être introduit.

L'espace commercial est destiné à des activités commerciales à caractère luxueux, pour autant qu'elles ne soient pas malsaines, dangereuses ou gênantes et qu'elles ne soient pas contraires au standing de l'immeuble. Sont expressément autorisés notamment : le commerce d'articles de luxe tels que vêtements, bijoux, livres et parfumerie ; tearoom, restaurant, taverne ou brasserie (sans dancing) ; magasin d'appareils électroménagers ; bureau de banque, assurances ou agence de voyages ; et bureaux.
Attention : Aucun système d'extraction n'est présent. Il ne peut être travaillé qu'avec des filtres à charbon.

Activités expressément interdites
Le commerce de poissons, viandes ou animaux, friterie, commerce dégageant des odeurs nauséabondes ; bar, snack-bar, dancing, night-club, club privé, lunapark ou magasin de musique ; entreprise de pompes funèbres ou location de vélos ; et tout commerce ne correspondant pas au standing de l'immeuble.

Contact ou visite : virginie@vanackerknokke.be – 0478/34.19.20