Te Huur, prachtig pand van 249m2 gelegen te Heist aan Zee 8301, Nicolas Mengelaan 19 Nieuwbouw.
LIGGING achter de hoek van Delhaize, Bel&Bo, Van Haren, Zeeman, E5 mode.
Ook een troef is dat het gelegen is aan de Kust Tram Lijn op 200m van het Heldenplein, dus zeer grote visibiliteit.
Richting Zeebrugge 8km, richting Knokke 4 Km, richting A11 5 Km, strand 150m.

EXTRA TROEF zeer uniek is de Laadkade achteraan die toegankelijk is via de Vlamingstraat (of 2 parking plaatsen). Hoogte plafonds 2,7 ideaal voor Verlichting-Inrichting-Decor.
Horeca mogelijk mits goede afzuiging zodat geen geuren vrij komen en geen overlast/lawaai.
Er zijn 8 zonnepanelen aangsloten.

AFWERKING A++
Het pand wordt traag maar zeker afgewerkt waar men kan Inpluggen op GAS met JAGA toestellen + Lucht-Lucht Warmtepomp Cassettes. Hybride dus.
Een brand Haspel en blussers, ALARM, 3 WC's en keukenhoekje.
Vloeren worden geplaats na dat de indeling volgens de Huurder bekend is.

Nieuwbouwresidentie gelegen te Nicolas Mengélaan 19 te Heist op enkele passen van de Heldentorens site! Gelegen langs de tramroute met grote visibiliteit.

Grote troef is de laadkade achteraan waar twee auto's kunnen parkeren!
Deze laadkade biedt onmiddellijk toegang tot het multifunctioneel pand zelf!
Heel centraal gelegen , aan een drukke verbindingsweg tussen Zeebrugge en Knokke.

Casco pand dat verder kan afgewerkt worden in functie van uw uitbating in overleg met de verhuurder. Compensatie eigen inrichtingswerken is mogelijk dmv huurvrije periode.
Verwarming met een warmtepomp (airco) wordt voorzien (op gas maar ook zonnepanelen zijn voorzien), alsook wc , kichenette, vloer etc.
Alles in samenspraak met de verhuurder.

Pand kan in twee delen gehuurd worden:
Voorste gedeelte (geeft uit op de Nicolas Mengélaan 19/ Elisabetlaan) van ongeveer 200m² (huurprijs 1900 eur per maand)
Achterste gedeelte van ongeveer 40m² + berging van +/- 12m² (300 eur per maand. Hier kan perfect een studio in ondergebracht worden.
Totale oppervlakte 250 m² plus extra laadkade (kan gebruikt worden als stock of als openlucht parkeerplaats)

Gevelbreedte van bruto 8.19m (totale breedte van de residentie bedraagt 11m22)

Bijzonder veel lichtinval door de voorkant maar ook omdat je een mooie raampartij hebt achteraan.
Tevens mooie hoogte!

Zijn volgens de basisakte uitdrukkelijk verboden:
-handel in dieren, frituur of handel die onwelriekende geuren verspreidt.
- dancing, muziekwinkel of elke handel die lawaaihinder verspreidt
Zijn uitdrukkelijk toegelaten:
- handel in luxe-artikelen
- burelen
- alle beroepsactiviteiten
- openbare diensten
De (ver)huurder heeft het recht om alle installaties en apparaten te plaatsen voor de bestemming.
Buitenreclame toegelaten aan de onderkant van het terras van de eerste verdieping.

Geen tot nauwelijks syndickosten te betalen.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder (KI nog niet gekend wegens nog geen ingebruikname)

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen op 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be