Rentmeester

U hebt niet steeds de tijd om de verhuring administratief goed op te volgen? En vergeet bijgevolg al eens een indexatie of herinnering bij huurachterstand door te voeren? U blijft liever discreet op de achtergrond bij discussies met huurders? Het is moeilijk voor u om juridisch up to date te blijven omtrent de huurwetgeving? En ook het (periodiek) onderhoud van het gebouw is niet echt aan u besteed? Of, u heeft gewoon andere prioriteiten, waar u liever uw kostbare tijd en energie aan besteedt…?

Dan bieden wij dé oplossing !

 

Wij hebben alles in huis : U hoeft u dus niets aan te trekken van alle administratieve, technische en financiële beslommeringen die het beheer van verhuringen met zich meebrengen. Bij het verhuren van een pand komt veel kijken. Voor de meeste eigenaren is het beheer slechts een bijzaak. Voor ons geldt dat niet. Immo Van Acker neemt het gehele huurbeheer voor u uit handen, zowel voor de grote vastgoedbezitter als voor een eigenaar die (tijdelijk) zijn pand wilt verhuren. Al het beheer wordt door ons verzorgd. Accuraat, persoonlijk en vertrouwelijk. Uiteraard in overleg met u, want wij vinden het belangrijk dat u als eigenaar op de hoogte gehouden wordt van de zaken die er in uw vastgoed spelen. 

De bijdrage van het maandelijks abonnement die aan het beheer van een eigendom verbonden is, innen wij via een percentage op de maandelijkse huur. 
Tegenover die bijdrage voor het beheer van het onroerend goed, staat de tijd en zorgen die u uitspaart. Anders gesteld, de tijd die u spendeert aan de verhuring(en) besteedt u aan activiteiten die meer opbrengen.
 


Rentmeester

 

Administratief beheer 

+ Strenge huurderselectie met feedback
Opstellen huurcontract : U hoeft zelf niet aanwezig te zijn.
Brandverzekering : Wij zijn onafhankelijk verzekeringsmakelaar; wij volgen de betalingen van de brandverzekeringen op.
Plaatsbeschrijving : Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede verlopen via ons, u hoeft niet aanwezig te zijn.
Registratie : Wij zorgen voor de registratie van het huurcontract en plaatsbeschrijving.
+ Opzeg huurder : Wij regelen alles met de oude huurder en zetten het eigendom te huur tijdens de opzeggingstermijn. Ons doel is geen leegstand. 
Algemene vergadering mede-eigendom : U verblijft een aantal (winter)maanden in het buitenland? Indien gewenst kunnen wij deze vergadering bijwonen in uw plaats.
+ De huurder neemt rechtstreeks contact op met ons, nooit met de verhuurder

 

Financieel beheer

+ Opvolgen betaling van de huur : Wij volgen de maandelijkse betalingen strikt op.
+ Huurwaarborg : Huurwaarborgen blokkeren we op een geblokkeerde huurwaarborgrekening.
Indexatie van de huurprijs.

 

Technisch beheer

+ Herstellingen : Wij werken samen met diverse aannemers die alle problemen, groot en klein, snel kunnen oplossen.
+ Schades : Het afhandelen met verzekeringsmaatschappijen (wij zijn onafhankelijk verzekeringsmakelaar)
+ Jaarlijkse controle : Jaarlijkse controle ter plaatse van het onroerend goed op orde en netheid, met of zonder de eigenaar.

 

Optimale vermogensplanning

+ Rendementsberekening
+ Aankoop privé of via vennootschap? Wij staan u bij met raad.
+ Stuk lenen of niet ? Wij zijn AXA bankagent : Wij adviseren u welk deel u kan lenen of best zou lenen als hefboom (hypothecair kredieten of investeringskredieten), om zo optimaal gebruik te maken van het hefboomeffect.
+ Tijd om te verkopen of een nieuw opbrengsteigendom aan te schaffen? Wij zoeken actief op de markt voor u en geven u advies bij de nieuwe aankoop.
+ Ook voor het beheer van uw roerend vermogen kan via onze activiteit INVEST

 

 

Vrijblijvend gesprek voor het beheer van uw onroerend vermogen via een rentmeester :


Wat kost rentmeesterschap bij Van Acker ? :

De kostprijs voor het all inclusive beheer van het pand bedraagt 5% van de maandelijkse huurprijs, vermeerderd met het geldend BTW tarief.
Voor plaatsbeschrijvingen werken wij samen met een gespecialiseerde firma.
Bij leegstand is de eigenaar geen enkele beheervergoeding verschuldigd. 
Tegenover de 5% bijdrage voor het beheer van het onroerend goed, staat de tijd die u uitspaart. Uw pand wordt immers van a tot z door de rentmeester beheerd.



Meer info over de voorwaarden en vrijblijvend gesprek ?
Kom langs in ons kantoor in Knokke voor een babbel en vers gemalen koffie;
contacteer ons 050/62.62.22 en vraag naar Jan-Baptist Van Acker;
of vul ons contactformulier in.

 
 

Ons werkgebied is :

West-Vlaanderen en Oost-Vlaanderen : voor het beheer van alle opbrengsteigendommen

Kernactiviteiten :
Knokke-Heist: Heist, Ramskapelle, Westkapelle, Duinbergen, Knokke, Zoute
Damme: Damme centrum, Moerkerke, Oostkerke, Hoeke, Lapscheure, Sijsele
Brugge: Brugge centrum, Sint-Kruis, Male, Zeebrugge, Lissewege, Dudzele
Maldegem: Maldegem, Adegem, Middelburg
Sluis : Retranchement, Zuidzande, Sint Anna ter Muiden

 


Rentmeester