Huurbeheer


U hebt vastgoed aangekocht om te verhuren maar hebt niet steeds de tijd om de verhuring goed op te volgen? U bent vaak in het buitenland ? U blijft als verhuurder liever discreet op de achtergrond bij discussies met huurders? En ook het (periodiek) onderhoud van het gebouw is niet echt aan u besteed? Of, u heeft gewoon andere prioriteiten, waar u liever uw kostbare tijd en energie aan besteedt…?

Dan bieden wij de oplossing : huurbeheer (rentmeester)

Wij hebben alles in huis. U hoeft u dus niets aan te trekken van alle administratieve, technische en financiële beslommeringen die het beheer van verhuringen met zich meebrengen. Bij het verhuren van vastgoed komt veel kijken. Voor de meeste eigenaren is het beheer slechts een bijzaak. Voor ons geldt dat niet. Wij nemen het gehele huurbeheer voor u uit handen, zowel voor de grote vastgoedbezitter als voor een eigenaar die (tijdelijk) zijn pand wilt verhuren. Al het beheer wordt door ons verzorgd. Accuraat, persoonlijk en vertrouwelijk. Uiteraard in overleg met u, want wij vinden het belangrijk dat u als eigenaar op de hoogte gehouden wordt van de zaken die er in uw vastgoed spelen. 
 

 

Ons werkgebied voor huurbeheer (rentmeester) van huizen of appartementen 

Knokke-Heist: Heist, Ramskapelle, Westkapelle, Duinbergen, Knokke, Zoute
Damme: Damme, Moerkerke, Oostkerke, Hoeke, Lapscheure, Sijsele
Brugge: Brugge, Christus-Koning, Sint-Kruis, Male, Assebroek, Sint-Andries, Sint-Michiels, Koolkerke, Sint-Jozef, Sint-Pieters, Zeebrugge, Lissewege, Zwankendamme, Dudzele
Blankenberge : Blankenberge, Uitkerke
Maldegem: Maldegem, Adegem, Middelburg
Beernem : Beernem, Oedelem, Sint-Joris

 

Wat kost dit huurbeheer (rentmeesterschap) ?

De kostprijs voor het beheer van het vastgoed (huis of appartement) bedraagt een bepaald percentage van de maandelijkse huurprijs. Dit bespreken we graag tijdens een vrijblijvend gesprek.
Bij leegstand is de eigenaar geen enkele beheervergoeding verschuldigd. 
Tegenover die bijdrage voor het beheer van het onroerend goed, staat de tijd die u uitspaart. Uw vastgoed wordt immers van a tot z door ons als rentmeester beheerd.

 

huurbeheer huis of appartement via rentmeester

 

Administratief verhuurbeheer 

  • De huurder neemt rechtstreeks contact op met ons, nooit met de verhuurder
  • Strenge huurderselectie met feedback
  • Opstellen huurcontract : U hoeft zelf niet aanwezig te zijn.
  • Brandverzekering : Wij zijn onafhankelijk verzekeringsmakelaar; wij volgen de betalingen van de brandverzekeringen op.
  • Plaatsbeschrijving : Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede verlopen via ons en een gespecialiseerde firma, u hoeft niet aanwezig te zijn. 
  • Laten uitvoeren van energieprestatiecertificaat (EPC) en andere nodige attesten voor de verhuur
  • Registratie : Wij zorgen voor de registratie van het huurcontract en plaatsbeschrijving.
  • Opzeg huurder : Wij regelen alles met de oude huurder en zetten het eigendom te huur tijdens de opzeggingstermijn. Ons doel is geen leegstand. 
  • Algemene vergadering mede-eigendom : U verblijft een aantal (winter)maanden in het buitenland? Indien gewenst kunnen wij deze vergadering bijwonen in uw plaats (via een vast uurloon).

Financieel verhuurbeheer

  • Opvolgen betaling van de huur 
  • Huurwaarborg 
  • Indexatie van de huurprijs

Technisch verhuurbeheer

  • Herstellingen : Wij werken samen met diverse aannemers die alle problemen, groot en klein, snel kunnen oplossen.
  • Schades : Het afhandelen met verzekeringsmaatschappijen (wij zijn onafhankelijk verzekeringsmakelaar)
  • Jaarlijkse controle : Jaarlijkse controle ter plaatse van het onroerend goed op orde en netheid, met of zonder de eigenaar.

Optimale vermogensplanning

  • Rendementsberekening
  • Aankoop privé of via vennootschap? Wij staan u bij met raad.
  • Tijd om te verkopen of een nieuw opbrengsteigendom aan te schaffen? Wij zoeken actief op de markt voor u en geven u advies bij de nieuwe aankoop.
  • Ook voor het beheer van uw roerend vermogen kan via onze activiteit INVEST
 
 

Vrijblijvend gesprek voor het beheer van uw vastgoed via een rentmeester : 050/62.62.22

 

 


Huurbeheer