Situé sur un emplacement absolument premium sur la Lippenslaan, l’artère commerciale principale de Knokke-Heist, ce spacieux espace commercial de caractère offre un volume exceptionnel et une visibilité remarquable. Le bien fait partie d’un immeuble moderne (construction 2004) et se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa structure ouverte, offrant une expérience retail unique. Il convient parfaitement à des flagship stores, marques de mode premium, concepts lifestyle ou retail expérientiel.

La surface commerciale se développe sur un rez-de-chaussée avec un vaste espace ouvert et une large vitrine, complété par une mezzanine offrant des possibilités commerciales supplémentaires. Un sous-sol spacieux est également disponible, idéal pour le stockage et les locaux techniques. La combinaison de la hauteur, de la luminosité et de la configuration rend ce bien particulièrement attractif pour des enseignes recherchant une présence forte sur un emplacement AAA.

Les surfaces sont données à titre indicatif sur base du plan (échelle 1:50) et s’élèvent à environ 190 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, environ 124 m² de mezzanine et environ 84 m² de sous-sol, soit une surface totale utilisable d’environ 400 m². Une large façade d’environ 7,5 m assure une visibilité maximale et une excellente présentation vitrine.

Le loyer mensuel s’élève à 14.000 €, à majorer du précompte immobilier et des charges de copropriété. La disponibilité est à convenir. L’électricité est actuellement coupée mais sera prochainement rétablie. Les photos reflètent l’état actuel du bien. Climatisation présente (à confirmer).

La commission est à charge du locataire et s’élève à 15% du loyer annuel, majorée de 21% de TVA, payable à la signature du bail.

Une opportunité rare de louer un espace commercial spacieux et qualitatif sur l’un des axes retail les plus prisés de Belgique, bénéficiant d’une visibilité et d’un passage exceptionnels.

Plus d’informations ou visite : virginie@vanackerknokke.be