Op een mooie zichtlocatie op de Dumortierlaan, bieden wij dit verzorgde en instapklare handelsgelijkvloers te koop aan.
Het pand maakt deel uit van de kwalitatieve Residentie Pieterman en is gelegen te midden van gerenommeerde handelszaken en boetieks, met een uitstekende passage en zichtbaarheid.
Dankzij de ruime etalage en de eigen, rechtstreekse ingang vanaf de straat geniet het van een maximale visibiliteit — een ideale uitvalsbasis voor retail, een vrij beroep of een dienstverlenende activiteit.

Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke handelsruimte van ca. 110 m² met karaktervolle, hoge plafonds (deels in zichtbeton) die het geheel een eigentijdse, industriële uitstraling geven.
De ruimte is polyvalent indeelbaar en momenteel ingericht als work-outstudio, met naast een onthaal- en wachtzone, een open ruimte, sanitair (twee douches, toilet en dubbele wastafel) en enkele afgescheiden kleedruimtes elk met hun douche.
Via een interne trap bereikt u het kelderniveau, een bijkomende, volwaardige ruimte van ca. 39 m² die dienstdoet als extra praktijk-, berg- of stockageruimte en voorzien is van de nodige aansluitingen. Deze kelder vormt een echte meerwaarde en biedt een flexibele uitbreiding van de commerciële mogelijkheden.

Ook op het vlak van de lasten is dit een interessant pand. Dankzij de eigen, rechtstreekse ingang komt het handelsgelijkvloers, conform de basisakte, niet tussen in de kosten van de lift, noch in het onderhoud, de verwarming, de verlichting, de herstelling en de vervanging van de gemeenschappelijke inkom, hall en traphal. Die kosten worden gedragen door de overige kavels. Het aandeel in de mede-eigendom bedraagt 135/1.000sten; de exacte lastenverdeling en de afrekeningen zijn op te vragen bij de syndicus.

Het pand is momenteel verhuurd. Informatie omtrent de lopende huurovereenkomst is te bekomen bij de makelaar, en de beschikbaarheid geldt mits eerbiediging van de lopende huurovereenkomst.

uitoefening van een vrij beroep — maar niet als loutere stapelplaats/opslag. Enkel een handelsactiviteit met een luxueus karakter is toegelaten, voor zover ze niet ongezond, gevaarlijk of hinderend is, geen nachtlawaai veroorzaakt en overeenstemt met de standing van het gebouw.

Uitdrukkelijk toegelaten activiteiten (niet-limitatief opgesomd in de akte):
handel in luxe-artikelen, zoals kleding, juwelen, boeken, parfumerie, e.d.
muziekwinkel
winkel in elektrische huishoudtoestellen en aanverwante producten
kantoor voor bank en verzekeringen
reisbureau
immobiliënagentschap
luxe-traiteurdienst en charcuterie
burelen / kantoren

De lijst is uitdrukkelijk niet-limitatief ("ondermeer toegelaten"), zodat ook andere, gelijkaardige activiteiten mogelijk zijn zolang ze aan de voorwaarde van luxueus karakter en de standing van het gebouw voldoen,
maar niet vallen onder de uitdrukkelijk verboden activiteiten (o.a. bar, dancing, night-club, privé-club, lunapark, frituur, handel in vis/vers vlees of dieren, en in het algemeen elke handel die geurhinder, lawaaihinder of hinder veroorzaakt of niet strookt met de standing van het gebouw).

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteert u vrijblijvend ons kantoor. virginie@vanackerknokke.be