Een unieke kans in het hart van Brugge.

In de levendige Smedenstraat, op wandelafstand van 't Zand e bieden wij u dit volledig gerenoveerde en kwalitatief hoogafgewerkte handelsgelijkvloers te koop aan — vrij van huurder vanaf 30 september 2026, vrij van gebruik na het verlijden van de akte.

Het pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke afwerking en modern comfort: vloerverwarming op aardgas, gietvloer, domotica, designverlichting, waterverzachter en een alarminstallatie. De thermopane beglazing en dakisolatie zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie.
Indeling gelijkvloers (± 150 m²): Perceeloppervlakte 210m² inclusief tuinterras.
Ruime handelsruimte — bureaugedeelte — reftertje met aansluiting voor wasmachine en droogkast — sas met lavabo — toilet — aangenaam terras
Kelder: ruime opslagruimte, rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand

Volledig gerenoveerd, instapklaar voor een nieuwe bestemming
Uitstekende commerciële ligging in een actieve handelsstraat
Perceeloppervlakte 210 m², bebouwde oppervlakte 154 m²
Voorgevel ± 7,5 m breed
Alle nutsvoorzieningen aanwezig (gas, water, elektriciteit, internet, riolering)
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Geen recht van voorkoop

Bereikbaarheid: bushalte op 300 m — oprit E403 op 1,9 km — parkeervoorzieningen in de buurt
Vraagprijs en verdere info op aanvraag.

EPC, asbest en dergelijke zijn in afwerking.
Bij stedenbouw Brugge werd ook navraag gedaan of een functiewijziging naar horeca ook mogelijk is gezien het ruime terras ideaal kan zijn om hier een tof horecaconcept in onder te kunnen brengen!

info of bezoek na afspraak 0478/34.19.20 of virginie@vanackerknokke.be